韶关二手房的交易流程是什么？所需材料？

　　二手房因为配套设施完善，交通便利并且入住方便，所以受到了很多的青睐。还有重要的一点就是二手房的价格也比新房便宜一些，对于手头资金紧张的买房者是个不错的选择。不过二手房重要的一个环节就是过户，本文就来介绍一下韶关二手房的交易流程是什么？需要哪些材料？

　　韶关二手房的交易流程是什么？

　　1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　4、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　韶关二手房的交易流程需要哪些材料？

　　1、房地产市场管理处要求房屋产权过户需要提供以下资料：房屋产权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告。

　　2、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）、买方的身份证。

　　综上所述就是韶关二手房的交易流程是什么？需要哪些材料的相关内容，二手房交易的时候一定要记得过户完之后再付完全款。因为很多二手房交易会利用过户程序繁杂，制造陷阱，广大的消费者要警惕陷阱。