宁海商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　我们知道每一个建造的工程都是有质量规定的，如果是建筑的质量不符合规定是没有办法完工的，而且也是需要负责法律责任的。那么商品房的质量怎么样呢，下面我们来为大家介绍关于宁海商品房质量怎么样？宁海的商品房能贷款买吗？

　　宁海商品房质量怎么样？

　　1、宁海的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

　　2、宁海商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　3、宁海商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了商业街等。

　　4、限定高价，保障房和商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　5、商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自己居住需求，顶多是改善型需求。

　　宁海的商品房能贷款买吗？

　　1、首套商品房可以贷款

　　2、宁海的住房限购政策，宁海户口的已婚家庭只能购买多两套住宅（商住不算套数，在京军警视同北京户口），非宁海户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买多一套住宅。

　　3、而对于商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买商品房。买过商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买商品房资格。

　　4、商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　以上我们为大家介绍的是关于宁海商品房质量怎么样？宁海的商品房能贷款买吗的相关问题，商品房的质量问题也是大家非常关注的，因为房子的质量一旦出现问题，就会给我们日后的使用带来很大的麻烦。