北海怎么买房，买房定金可以退吗

　　我们在购买房子的时候，会选择不同的城市，有些人会选择在自己的家乡买房子，有些人会选择在自己工作的地方买房子，如果我们长期的在外面上班的话，直接把房子买到外面，这样的话也方便一些，也不需要再租房子了，那么，关于北海怎么买房的方法是什么，买房定金可以退吗。

　　北海怎么买房

　　判断商品质量有时是一件很困难的事情。所以在日常生活中我们购买商品，杂牌弃之，品牌。买房也类似。开发商实力难以了解、楼盘质量难以判断，在这种的情况下，开发商的企业品牌就成了非常重要的选房因素。

　　1、挑剔楼盘工地

　　外行人看不出建筑质量，这没辙。但是，一个建筑工地是不是乱糟糟的，却是人人会看。要想安全购房，工地必看。凌乱的工地造不出令人放心的房子。

　　2、审视物业水准

　　一期已经交房，二期在建在售中。类似这样的情况叫“入住在售”。北海大多数的楼盘都是入住在售。遇到入住在售的楼盘，一定要认真审视物业管理水平。开发商只是过客，物业才是低头不见抬头见。北海有相当部分的楼盘，尤其是那些名门大牌，聘请的几乎都是品牌企业管理企业。

　　买房定金可以退吗

　　根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想买房的押金，具体情况视具体情况而定：

　　1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。

　　2、如果您不想买房，因为房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还购房存款。

　　3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售合同纠纷适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起房子，那么你也可以要求退款。

　　从这篇文章的介绍中，我们已经知道了北海怎么买房的方法是什么，首先我们在购买房子的时候一定要做到挑剔楼盘工地，如果一次性的就选择了这个楼盘的话，他们会和我们要的价钱比较高一些，要审视物业的水准究竟怎么样，同样的，我们也知道了买房定金可以退吗。