人死后房子三年不能租，房屋出租注意事项

　　租房的问题是有蛮多的，所以租房不是一件很简单的事情，在租房之前，我们一定要做足相关的功课，才能够更好的去租赁房屋，不会出现任何的差错，影响到自己的生活，下面我们跟大家分享一下人死后房子三年不能租？房屋出租注意事项？一起来跟大家详细的介绍一些吧，希望可以给大家带来帮助。

　　人死后房子三年不能租

　　按照国家有关法律法规要求，对外出租房屋应当租给有合法身份的人，要提交相关证件（如身份证），同时租房者要在一定时间内到公安机关办理暂住证。租房子的人在家死了三个多月，肯定没有到公安机关备案，房主肯定有责任。

　　房屋出租注意事项

　　一、个人房屋租赁对象选择要慎重

　　首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）然后就是压金了一般压金是一个月房租。当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些，这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话，

　　房租可以半月一付，因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话，特别是带小孩子的话，房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式，但为了房子租出去自己省心这些小事建议还是不要省。

　　二、租赁合同的填写

　　1、合同要写明双方当事人的情况，住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。合同要注明租房用途。合同要写明租赁期限。

　　2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。合同应约定是否同意转租。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

　　3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　以上有关人死后房子三年不能租，房屋出租注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。租房虽然现在比较火热的，但是我们必须要对于租房的一些问题要有一定的了解，才能够更好的去租赁房屋，让自己的生活越来越好，不会受到房屋的影响。