卖房授权委托书，如何鉴别委托公证书的真伪

　　房产是属于不动产那类的，我们想要卖房子的话，有很多人都会选择委托中介机构来出售房屋，现在中介公司有很多，而且我们委托中介的话，必须要授权，这样才能够更加的有保障一些，接下来我们跟大家说一说卖房授权委托书？如何鉴别委托公证书的真伪？一起来看看这篇文章吧，希望可以给大家带来帮助。

　　卖房授权委托书

　　卖房委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求，按照法律的程序，依法对请求方委托卖房行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

　　通常情况下：申请人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：

　　1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；

　　2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；

　　3、房屋受托人的身份证复印件；

　　4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

　　5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。

　　6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

　　如何鉴别委托公证书的真伪

　　目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。

　　房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

　　现实中，很多用委托书卖房子的人都是扣房的，就是买了房子先不过户，转手在卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费，其实，你可以这么做：

　　，给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。第二，亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。

　　房子只要过户到你的名下，根据物权法相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权。造假的和有过错的承担责任，反正做为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。

　　上面的文章主要跟大家介绍的有关卖房授权委托书，如何鉴别委托公证书的真伪的全部知识，希望可以给大家带来帮助。一般公证书的假可能性是比较小的，而且在办理公证之前，是必须对于房屋调挡，核实房屋是否债务纠纷、抵押等。