委托房产中介，房产委托公证流程是什么

　　虽然说现在有很多人想要买卖房屋，但是对于房屋的交易也是不熟悉的，所以大家都会委托房产的中介来进行办理，现在房产的中介有很多，而且作用也是非常大的，但是有一些问题大家必须要注意，那么我们来跟大家说一说委托房产中介？房产委托公证流程是什么？一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

　　委托房产中介

　　委托中介的话，有很多流程，大家必须要知道，比如，议价，收定金，签约等一些流程要注意。

　　1.议价

　　您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

　　2.收定金

　　若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

　　3.签约

　　双方在签署协议时需要注意携带房本.产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

　　4.审核环节

　　买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

　　5.网签

　　二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

　　房产委托公证流程是什么

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产委托行为是房产权人（委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（房地产证）或者房产买卖合同书；委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。都是审查的内容。

　　上面有关委托房产中介，房产委托公证流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们想要委托中介来买卖房屋的话，我们必须要找到一个好的中介公司，而且一定要委托公证，这样才是有效的，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。