通过中介卖二手房注意事项和手续有哪些？卖房子挂中介技巧是什么

　　现如今市面上的二手房的数量不比新房少，有很多人为了更好的发展或者是种种原因，会将自己的房子进行出售，而大部分的售房者，为了尽快出售房屋会和中介进行合作，也就是会将自己的房子挂在房屋中介那里，那么，通过中介卖二手房注意事项和手续有哪些？卖房子挂中介技巧是什么？

　　通过中介卖二手房注意事项和手续有哪些？

　　选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有，如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

　　卖房子挂中介技巧是什么？

　　1、了解中介公司的信用状况

　　很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

　　2、明确委托权限

　　售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。

　　所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

　　3、委托权限期限要合理

　　委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到最后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

　　如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。

　　上述内容已经给大家阐释了关于通过中介卖二手房注意事项和手续有哪些以及卖房子挂中介技巧是什么的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，在出售二手房的时候，如果你要通过中介进行的话，建议一定要选择一家正规的中介公司。