卖房子必须本人去吗，卖房子挂中介技巧是怎样的

　　如今卖房子已经不再是一个人的事情了，如果单靠自己的力量去买房，并不是很简单就能够将房子尽快的卖出去的，所以现在很多人都会将房子挂在房产中介那里，房产中介有专业的工作人员，可以将房子尽快的卖出一个合理的价位，那么，卖房子必须本人去吗？卖房子挂中介技巧是怎样的？

　　卖房子必须本人去吗？

　　不一定，需要有委托公证就行，但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。不能，你不能证明房产和房子的现况。可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。

　　卖房子挂中介技巧是怎样的？

　　1、了解中介公司的信用状况

　　很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

　　2、明确委托权限

　　售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。

　　所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

　　3、委托权限期限要合理

　　委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到最后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

　　如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。

　　有关于卖房子必须本人去吗以及卖房子挂中介技巧是怎样的这个问题的全部内容，小编就和大家分析到这里了，希望能够给大家带来一定的参考价值，现在打算卖房之前将房子挂在中介是讲究一定技巧的，同时大家还要注意避开房产中介的一些套路。