外地有房广州算首套吗，首套房定义

　　虽然现在有很多人想要买房，不过对于买房这件事情上不是很清楚，因为在买房的过程中，我们会涉及到很多问题和东西，只要有所了解了吧，才能够进行下去，现在买房分首套房跟二套房的，因为首套房是有政策的，所以大家都想了解，今天我们来跟大家介绍一下外地有房广州算首套吗？首套房定义？一起来看看吧。

　　外地有房广州算首套吗

　　这不算是首套，因为首套是以户口本为单位的首次购房才算是首套，而你们已经结婚就在同一个户口笨了，而房产信息除了三亚以外都是已经联网了，都能查得到，所以不算是首套。

　　首套房定义

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。青岛首套房首付比例：30％。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。

　　青岛市房屋买卖契税征收仍按照此前规定执行，征收比例为3％。除首套住房，买房都需要缴纳房款总额3％的契税；购买房屋面积超过144平方米，也要按照征收比例缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下且为普通住房，契税税率可执行1％的优惠标准。普通住房的界定标准内容分别是，住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

　　看了这篇文章，相信大家对于外地有房广州算首套吗，首套房定义的知识，如果是贷款买过一套房，商业贷款已经结清了，那么再贷款买房的话就算首套房，如果贷款没有结清的话就算第二套，同时知道了首套房的定义。希望这篇文章可以给大家带来帮助。