二手房过完户尾款什么时候给，二手房过户费怎么算

　　在如今，新房的市场非常火热，但是二手房市场的交易也是比较繁琐的，现在的二手房性价比是比较高的，所以有很多人也还是会申请按揭贷款来进行购买，那么接下来我们来跟大家分享一下二手房过完户尾款什么时候给？二手房过户费怎么算？下面跟大家详细的介绍一下，希望可以给大家带来帮助。

　　二手房过完户尾款什么时候给

　　如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

　　二手房过户费怎么算

　　营业税税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

　　1、契税：家庭首次购买唯1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡1.5％；140㎡以上3％。购买非家庭唯1住房3％。

　　2、个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1％或差额20％执行。

　　3、综合地价款：这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10％的综合地价款。

　　4、此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。具体也需要询问当地的二手房交易。

　　今天主要跟大家介绍的有关内容是二手房过完户尾款什么时候给，二手房过户费怎么算的知识就跟大家介绍到这里了，如果我们想要买二手房的话，必须要对于二手房一些问题和细节有一定的了解，要做好验收的工作，才能够更好的去入住房屋。