房屋出租解释，租赁合同注意事项有哪些

　　大家对于现在的房屋租住应该都不是很陌生，毕竟现在社会上还是年轻人更多，而年轻人数量上有了提升，不少的事情进行也就会有更多的思路，当然年轻人更应该解决的也不是工作，应该是居住，居住问题解决方法也不少，一个是租住，一个则是购买，相较于后者，肯定更多的人还是会选择前者，那么房屋出租解释？租赁合同注意事项有哪些？

　　房屋出租解释？

　　出租房屋合同解释：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

　　为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

　　1、条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。

　　2、第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　3、第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　租赁合同注意事项有哪些？

　　1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用权为目的，因而是转移标的物用益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用，但却无权处分。出租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的同时，却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。

　　2、租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。

　　承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋出租解释？租赁合同注意事项有哪些的具体介绍，房屋出租的过程中，最为关键的一方面除了是了解，再有就是合同签署，两个方面一旦是拉下一个，整个手续的进行都不会是非常容易的，至于是其中对于房屋出租的解释，也是有些人都想看的，而在文中，也已经是有了解释。