卖二手商品房交易费怎么算，二手房会降价吗

　　在平时生活中的一些交易，一般都是买方给钱，卖方给产品，但是在二手房交易中可就有一些区别了，买方也要给钱，卖方也要给房子，不过还有就是双方都要缴纳房产税费，对于房产税费，购房者朋友们要了解清楚，因为涉及的税费一般不止一种，那卖二手商品房交易费怎么算？二手房会降价吗？

　　卖二手商品房交易费怎么算

　　契税，对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％，如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％；个人所得税，个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

　　土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

　　二手房会降价吗

　　1、市场过去两年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上，特别是限竞房入市，极大地缓解了市场的供需矛盾。今年后4个月有望继续大量供应，按照目前趋势，商品房住宅供应量有望超过5万套。

　　2、2017年以来所有土地全部限价，限价房政策明确后，这部分项目入市有望加快入市，增加市场供应量。目前看，限价房合计大约3000亿货值，预计在7月开始，将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套。

　　3、价格走势方面，目前市场房源供应量大，调控政策继续严格执行，价格出现明显反弹的可能性不大，在经历过2017年大幅下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

　　上述内容就是卖二手商品房交易费怎么算？二手房会降价吗的全部介绍了，二手房商品房在交易的时候，买卖双方所要缴纳的税费是不同的，具体的情况也在上文为大家罗列出来了，大家在空余时间一定要多去看多去了解，不要到时候什么都不知道。