买二手房技巧有哪些，买二手房要注意什么

　　在购买二手房的时候，如果大家掌握了购买技巧，很多事情也就要好办很多了，有时候事情是可以自己掌握的，很多人都说购买二手房很麻烦，这确实也是事实，但是如果大家掌握了一定的技巧，就会觉得轻轻松松就能驾驭，那么大家今天就来一起了解一下买二手房技巧有哪些？买二手房要注意什么？

　　买二手房技巧有哪些

　　买二手房掌握一定技巧，会给买房加分，在买房时购房者应考虑交通便利，这是首要因素，还有就是购物、就医、教育也很重要，也要避免潜在的质量隐患。

　　1、交通便利是首要因素

　　如果您不想将每天两三个钟头浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公司附近寻找一个合适的二手房是比较明智的选择。

　　2、购物就医教育很重要

　　对于一个有小孩在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来说，选择这样一个环境生活将会轻松许多。

　　3、避免潜在的质量隐患

　　二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋质量存在什么问题，应该明显暴露出来了，在挑选二手房时，首先应认真检查房屋的状况，以做到心中有数，必要时可以找一些行家里手帮你检查。

　　买二手房要注意什么

　　注意1、不要只看总价还要看单价

　　按照二手房交易的管理，卖家往往标的是房屋的总价，而不是房屋的单价。所以，有些二手房看上去价格很低，实际上折算到每平米单价上，却并不低。

　　小编建议购房者在购买二手房时要看看面积、房龄等，算一算房子的单价，再拿这个单价和周边的一手房进行比较，这样更能知道是否性价比高。

　　注意2、不要只看房龄还要看质量

　　很多购房者认为越新的房子越好，越老的房子越差，所以在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对房屋的具体质量则关注不够。

　　但是实际上，由于每一套房子的建筑材料、施工工艺、施工质量不同，其房屋质量是千差万别的。所以，购房者在选择二手房的时候，要仔细考察房屋的质量，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每一个细节都要认真观察。

　　注意3、不要只看房子还要看物业管理

　　购买二手房的人常常只关注房子本身的好坏，而忽视物业管理、费用以及入住后与自身利益息息相关的环节。但实际上，要想在购房后的居住中获得满意的生活品质，良好的物业管理是必不可少的。

　　小编建议大家在晚上来看一下小区，因为入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

　　上述内容就是有关买二手房技巧有哪些？买二手房要注意什么的全部介绍了，在购房之前多了解一些和房子相关的事情，在购房的时候就能少走些弯路，对应的结果相信也会更好，做了准备工作和毫无准备的人相比，前者肯定是更胜一筹的，希望大家要重视哦。