武汉买二手房好吗，买二手房要注意什么

　　现在有很多人买房的时候选择二手房，因为新的楼盘位置都比较偏，不管是对出行还是日常生活，都会造成一些不便，而二手房恰好能够解决这些问题，但是二手房市场的水也很深，如果不了解市场，可能会在交易二手房的时候吃亏，所以大家要引起注意，今天小编就跟大家讲一讲关于武汉买二手房好吗？买二手房要注意什么？

　　武汉买二手房好吗

　　武汉的美食和古迹众多，因此非常有名，而且来武汉人多，想要在这里定居，先要看看自己要买什么样的房子，要是选择二手房的话，就要知道怎么去挑选，怎么去交易，下面就来说一下武汉买二手房是不是好选择。

　　1、二手房是现房，即买即住，可以尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障。

　　2、既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝，以及市政配套、房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然。

　　3、二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。

　　4、二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置，相比较现在城市郊区发展的新盘来说，二手房在交通方面确实占据了极大的优势。

　　5、二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。

　　买二手房要注意什么

　　1、产权问题

　　产权证是证明房主对房屋享有权的凭证，买没有产权证的房屋，购房者会有得不到房屋的极大风险，房主可能有产权证后再将房屋抵押或转卖，所以应该选择有产权证的房屋进行交易。有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、中介公司

　　二手房交易是件很繁琐的事情，所以很多人都要通过中介进行购房。买房要选择较为正规的中介，看上一个区域内的房子后，先了解下该区域的基础价格，评估房价是否合理。为了避免小部分中介报低价吸引客户，看到中意的房子后一定要多咨询几个中介，货比三家。

　　3、优惠政策

　　购买二手房想要省钱也是有技巧了，增值税、个税两个部分都跟满五有着很大的关系。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，可以免交，也就是说如果房子满五，自然也就不用交纳增值税了。

　　以上就是小编今天跟大家介绍的关于武汉买二手房好吗？买二手房要注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于要不要在武汉买二手房的问题，已经有了全新的认知，其实买房到底是选新房还是二手房，还要看自己的手头资金等实际情况，不用跟风买房，最适合自己的才是的选择，希望以上内容对大家有所帮助。