房产中介套路有多深，房产中介交易房屋注意什么

　　现在房产价格提升越来越迅速，有些人为了避免到一些问题，也是很着急的想来交易房屋，但是有时若时间上太急，不仅是会帮助不到自己，还可能会让有些事情再发生，从而就会严重的来影响到自己，近年来在中介方面就是这样的，套路多样让有些人无法想象，那么房产中介套路有多深？房产中介交易房屋注意什么？

　　房产中介套路有多深？

　　中介可能发布的是虚假房源，其实这个现象在生活中是很常见的，因为现在买房一般是经过网上的信息来查看房子如何的。因此中介会把房子实际情况进行拔高，说的天花乱坠的，然后给买房者一种错觉。

　　1、房产中介惯用吸引噱头就是低价房源和免

　　有中介会故意把价格写得很低，最后等看好了才告诉对方必须付全款才能享受此价。此外，免可能也只是噱头，尽管某一方免了，但这笔钱最终都会通过交易金额等体现出来，因为中介就是靠提成吃饭的。

　　2、房产中介惯用伎俩就是吃差价

　　一般来说，房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出，并将高出部分收入囊中。

　　另一种是介入交易，倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的房产，便找机会自己先收购，然后再转手以高价卖出，获取中间差价，这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

　　房产中介交易房屋注意什么？

　　1、查询户籍状况

　　很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

　　2、核实相关证件

　　相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

　　3、明确违约责任

　　在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益。二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产中介套路有多深？房产中介交易房屋注意什么的具体介绍，房产中介里面的套路是特别多的，有时稍微不注意，可能也就会被坑骗，所以大家不要轻易的来相信中介，因为中介只是起到一个辅助作用，最终是否来购买，还是要看大家，因此不能太草率。