住房公积金最高贷款额度，公积金贷款买房有哪些规定

　　住房公积金现在几乎是成为了购买房屋的付款，当然之前还没有公积金的时候大家也是很喜欢去使用贷款，但现如今主流也是已经变为了公积金，而在有些时候，公积金使用也不会是那么容易，毕竟这个有利于大众的贷款也是有非常多政策规定的，那么住房公积金贷款额度？公积金贷款买房有哪些规定？

　　住房公积金贷款额度？

　　各地的公积金贷款封顶额不一样，北京是80万，深圳好像是90万，其他地区偏低。

　　1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。

　　2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

　　3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

　　公积金贷款买房有哪些规定？

　　1、具有合法有效身份。

　　2、具有完全的民事行为能力。

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

　　6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。

　　7、提供委托人认可的担保。

　　8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

　　9、符合委托人规定的其他条件。

　　10、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金贷款额度？公积金贷款买房有哪些规定的具体介绍，住房公积金的贷款额度是有一个限制，但这个事对于每个人来说，不同的人群，所贷款的额度都会不一样，所以说在限额方面也就不能很准确的表达出来，大家也是要把这点摸清楚才行。