婚后买房怎样才能属于个人财产？注意这几点

　　房子不管对于家庭还是个人来说，都是很重要的，我们的居住离不开房子，而如今的房价也越来越高，大家对房子也更加重视了。很多夫妻在买房的时候就开始算计了，担心日后离婚对方占了太多便宜，因此想要购买的房子是属于自己的个人财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？婚后买房应该注意哪些事项？

　　婚后买房怎样才能属于个人财产？

　　1、婚前订立财产协议

　　如果婚前有签订过婚前财产协议的话，那么只要经过公证，在婚后以婚前财产购买的房屋就可以按照个人财产来计算。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

　　2、父母买房，然后赠与子女

　　如果是父母赠与给自己子女的房屋，即便是子女已经结婚，也可以按照子女的个人财产来计算，一旦离婚，不参与婚后财产分割的。也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

　　3、夫妻协议好办理公证

　　婚后购买的房屋，如果想要属于个人财产的话，那么可以夫妻协议好办理公证，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　4、夫妻一方主动放弃房子

　　还有一种情况就是夫妻其中一方愿意主动放弃房子的，那么该房子就会算作是另一方的个人财产了。不过，在实际生活中这种情况是很难遇到，毕竟在如今房价高企的时代里，房子可是很贵重的。

　　婚后买房应该注意哪些事项？

　　1、购房时证件一定要准备充分

　　夫妻婚后买房的时候，一定要注意准备好相关在证件，买房的过程中需要提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少。办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

　　2、准夫妻购房要注意

　　对于还没有办理结婚证的准夫妻来说，买房的时候需要把所占份额约定好，因为夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已经打算结婚的准夫妻们就要注意了，如果在这种情况下购房，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意，在房产证上写上对方的名字，这就意味着自己完全放弃了该房产的所有权。

　　以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及婚后买房应该注意哪些事项的相关内容，一般来说，夫妻双方在婚后购买的房产如果没有特殊的要求的话，那么都是按照共同财产来处理的，如果要约定份额的话，可以在购买合同的表现出来，并且在房产证上写明，这就需要夫妻二人在现场签字了。