梯户比指的是什么？买房时要看哪些数据

　　购买房屋是一件比较专业的事情，因为我们在购买房屋的时候会遇到很多鼻尖专业的知识和技巧，比如说一些专业的名词，当购房者听到的时候表现出完全不懂的状态的话，卖家就很有可能会忽悠你了，所以购买房子之前，购房者是自己提前了解一下相关的信息，今天小编就来讲讲，梯户比指的是什么？买房时要看哪些数据呢？

　　梯户比指的是什么？

　　梯户比是在一些高层住宅中比较常用的词语，因为高层住宅的住户日常出行依靠的都是电梯，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2:4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。通常情况下，梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能最直观地感受到的一个差别。

　　买房时要看哪些数据呢？

　　1、容积率

　　大家在挑选小区的时候可以结合小区的容积率来选择小区，容积率是衡量小区居住舒适度的重要依据，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。

　　2、绿化率

　　现在越来越多的购房者在购买房屋的时候会对小区的绿化提出要求了，很多人觉得小区的绿化越多越好，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。

　　3、得房率

　　有些购房者会将房子的得房率用来衡量购买房子的性价比，简而言之，得房率就是扣除公摊之后，购房者实际能够使用的房屋面积。所谓得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率＝套内建筑面积/套型建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。如何正确看待得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。

　　4、车位比

　　如今越来越多的家庭都买了私家车，那么购房者在购买房屋的时候就需要考虑停车位的问题了，车位比就是小区总户数与小区总车位（库）的比。随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。一般来说，车位数大于小区住户户数50％才能满足住户的日常停车需要。

　　以上就是关于梯户比指的是什么以及买房时要看哪些数据的介绍了，梯户比是大家在挑选高层住宅的时候一定不能忽视的重要因素，因为梯户比会影响到电梯的使用，从而影响到购房者的日常出行，如果出行不便的话，就会浪费时间，长期以往非常划不来。