网签价和实际成交价指的是什么，买房必看

　　大家在买房的时候肯定对于自己所购房屋的价格都是相当关心的，很多人在买房的时候就会发现，自己所购买的房屋会存在着网签价以及实际成交价，对于很多购房者来说，就不太清楚它们的意思了，那么网签价和实际成交价指的是什么呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

　　网签价

　　大家如果有购买房屋，那么大家购买房屋的时候肯定就会发现，自己是需要对房屋进行网签的，所以所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

　　实际成交价

　　实际成交价主要的意思就是指的大家在购买房屋的时候实际支付给销售方那边的买房资金，所以实际成交价就是房屋的实际价格。一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是成交价，若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。

　　房屋买卖中还有哪些价格

　　1、过户指导价

　　大家在进行房屋买卖的时候还会存在着过户指导价，肯定很多购房者在进行房屋买卖的时候都不知道过户指导价是什么，其实过户指导价主要是针对税费的一项政策，是由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。即过户指导价是政府给出的强制性的价格范围，不同区域、同区域不同小区、同小区不同楼层的过户指导价都可能是不一样的。

　　2、评估价

　　大家在进行二手房买卖交易的时候，一般都会对二手房屋进行评估，并且评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别。但是，差别也不会太离谱，评估价一般是房屋成交价的七八成。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于网签价和实际成交价指的是什么的相关内容，大家有了解一些吗？大家在购买房屋的时候肯定是会接触到自己之前从来都不了解的一些内容，但是买房子不是小事情，所以大家在买房的时候如果碰到不懂的地方，自己一定要多去了解才行。