洋房和小高层哪个保值，洋房交易如何办理贷款

　　很多人现在都有了钱，而在经济方面有了很好的进步，自然是要去进行一些之前自己不敢办理的事情，而这里时最应该来讲的肯定就是房屋，房屋购买以前还是空想，但现在要去实行到这个事件已经不是多么难的了，只不过购买一套仍旧会耗费很多资金与经历，所以人们尽可能会选择保值一些的，那么洋房和小高层哪个保值？洋房交易如何办理贷款？

　　洋房和小高层哪个保值？

　　洋房，但是洋房价格上会高，而相应的它就保证了保值性，并且在环境方面也要比高层好。

　　1、很多的购房者在购买房子的时候都会把高层和洋房混淆。但是洋房和高层之间确实是有不少的相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，从价格、居住舒适度、品质感、容积率等方面来说都是大不一样的，总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。

　　2、使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8％－10％，而小高层住宅则会达到15％－25％。因此，花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。

　　洋房交易如何办理贷款？

　　1、咨询。向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。

　　2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。

　　3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审。审核。审批。

　　4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。

　　5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于洋房和小高层哪个保值？洋房交易如何办理贷款的具体介绍，洋房和小高层之间区别不算是太小，当然若要去说保值性，肯定也还是洋房，但未来可能会在局势上有一些变化，所以最终情况如何，小编在这里也说不准，但是现在更好一些的，肯定就是洋房了。