同一小区洋房和高层哪个保值？高层房屋交易注意哪些事？

　　由于现在的房屋变动很巨大，有些人也就开始了考虑去购买房屋，但是房产交易一整件事情办理下来，要考虑的方面点也是有许多，这里最明显的一个也就是在价格上，价格很高，所以不得不去选择保值性强的房屋，当然的选择也是在洋房和高层之间，那么同一小区洋房和高层哪个保值？高层房屋交易注意哪些事？

　　同一小区洋房和高层哪个保值？

　　洋房保值性更强一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张。

　　1、花园洋房容积率更低

　　判断花园洋房舒适性的基础指标便是容积率，花园洋房容积率一般在1.0－1.5之间。就居住密度和私密性而言，很显然，常规多层的的居住密度明显要大大高于花园洋房，因为前者最常见的建筑形态也在六层，甚至会达到七、八层！

　　2、花园洋房赠送的物业附加值多

　　一般而言，花园洋房会赠送一定的附属面积，譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等，同时，实际得房率也较高，发展商综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。

　　3、花园洋房品质感较强，舒适性更高

　　在用材上，通常只会在别墅项目中才有的元素，也逐渐在花园洋房中得到体现。思想比较前卫的开发商通常会在花园洋房的户型设计上斟酌再三，既要保证居住者通透的视野开阔，又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用花园洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式，使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。

　　高层房屋交易注意哪些事？

　　1、注意楼层

　　楼层的高低决定着房屋视野的好坏，选择房屋楼层的时候可以选择一些视野开阔，光照效果较好的楼层，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

　　2、注意电梯数量和质量

　　一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于同一小区洋房和高层哪个保值？高层房屋交易注意哪些事的具体介绍，洋房与高层区别肯定是大的，所以两者保值性那个强，这个无法去很准确的来说，毕竟有些时候，影响房屋价格的因素都不是那单纯的一种，很多时候也得要集合着来，才可能把整件事了解的更彻底。