夫妻共同买房有什么注意事项？做好买房预算

　　购房者在申请房贷的时候，银行会要求购房者提供很多资料，以证明购房者有足够的还款能力，但是以现在的房价来看，购房者个人的收入证明和银行流水可能会导致贷款金额不够，这个时候大家可以选择夫妻共同贷款买房，夫妻贷款买房时，收入证明是双人份的，审批贷款比较容易，那么夫妻共同买房有什么注意事项？

　　1、做好买房预算

　　夫妻共同买房时也是需要做好买房预算的，买房之前应该先计算清楚家里目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

　　2、带齐所需证件

　　买房所需要的证件比较多，如果是贷款买房的话，需要提供的证件就更多了，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

　　3、买房时必须夫妻双方到场

　　在办理房屋交易手续的时候，夫妻双方都应该到现场，因为在交易的过程中有很多签约流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　4、交通要便利

　　夫妻共同买房时，需要考虑交通问题，在选择地段的时候，应该选择夫妻双方上班都比较方便的位置。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

　　5、约定好房产份额

　　对于贷款买房的准夫妻来说，在买房的时候还没有办理结婚证的话，就需要对房产份额进行约定。在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

　　以上就是关于夫妻共同买房有什么注意事项的相关内容，一般来说，准夫妻在办理结婚证之前购买的房产不能算作是婚内财产，如果涉及到分房产的话，需要按份额来分，但是如果是已经办理了结婚证的夫妻，在婚后买房的话，没有特殊约定的情况下，即便是只写一个人的名字，也会被当做婚内财产。