买二手房会便宜吗，买二手房需要注意什么

　　大家愿意购买二手房的原因有很多，但是总的来说，许多人还是因为二手房的房价相较新房而言，便宜很多，只要挑选的房屋没有质量和产权上的问题，购买二手房也是经济实惠的选择，如果实在是想以最划算的价格买房，自己也可以适当还价看看。今天小编就来跟大家讲一讲关于买二手房会便宜吗？买二手房需要注意什么？

　　买二手房会便宜吗

　　两套相同条件的房屋，二手房价格肯定比新房便宜些，这就是所谓的折价情况，如果想要购买便宜的二手房，可以跟房主协商讨价，但也要在合理的范围内浮动，否则会被当作没有诚意。

　　1、二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上政府的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的。

　　2、供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的。

　　3、但是买二手房能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

　　买二手房需要注意什么

　　1、如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

　　2、房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。

　　3、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

　　4、关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

　　以上就是小编今天跟大家介绍的关于买二手房会便宜吗？买二手房需要注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于二手房的买卖细节问题已经清楚了，二手房虽然更为划算，但是大家也不能因此就急忙决定购买，自己对房主信息不清楚的情况下，要仔细对房屋和房主信息问题进行核实，以免买到有问题的房屋，费时费力还可能导致经济损失。