慈溪房子限购吗，买房子技巧有哪些

　　现在人们生活条件好了，很多的朋友们也想让家人有好的生活环境，而要改善家人生活品质的话，很多的朋友们都会考虑购买房子，要购买房屋的话要先了解一下当地的购房政策，毕竟不同的城市房屋的购房政策是有差异的，那么慈溪房子限购吗？买房子技巧有哪些？我们来了解一下关于买房的相关知识吧。

　　慈溪房子限购吗

　　首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。

　　买房子技巧有哪些

　　为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。

　　1、提前多做了解

　　了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。

　　2、隐藏对房子的好感

　　在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。

　　3、买房找个人房主会更便宜

　　买房子一般不要找中介，找个人房主会更便宜，且个人房主还可尽力多争取优惠。而且为了不让顾客取得主动权，销售顾问往往会拒绝顾客的建议，会为了表明自己实在无能为力，将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

　　大家在买房子之前可以先咨询一下当地的房产部门或者是开发商，了解一下买房的相关知识，这样也方便自己更好的进行房屋的买卖。以上就是关于慈溪房子限购吗和买房的技巧有哪些的相关介绍，大家在买房子的过程中，一定要留意房屋的地理位置或者是房屋周边的环境。