宁海买房限购吗，房屋购买要注意什么事情

　　很多地区之前发展都还不算太好，但是近几年来，因为一些政策的变动，越来越多的地区也就逐渐的走向好的发展，不少人工资水平也是有了上涨，当然这种情况也是很好的，但同时也会为有些事情进行带去影响，这里面比较明显的也是在房屋购买上，那么宁海买房限购吗？房屋购买要注意什么事情？

　　宁海买房限购吗？

　　从购房政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限。而宁海也在这其中。

　　1、可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

　　2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

　　4、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

　　房屋购买要注意什么事情？

　　1、风险大

　　房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

　　2、明确违约责任

　　如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

　　3、尽量降低风险

　　房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款。二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

　　4、房价波动

　　在没有办理房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于宁海买房限购吗？房屋购买要注意什么事情的具体介绍，买房限购在大城市内实行的最快，所以地处大城市的人们必然很清楚，但是这个政策也没有那么不堪，很多时候进行下来也可以结合着一些政策去办理，好的话也是可以为自己带去一些便利情况，这点是很好的。