买房落户口要注意哪些？解读好再办理！

　　现在有很多人买房子都是为了解决落户的问题，有的是为了孩子的教育问题，总之买了房子就一定要把户口迁入的房子的所在地。大家在办理落户时要弄明白当地的落户条件，避免房子买完了就能落户。那么，买房看公摊面积要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　买房落户口要注意哪些？

　　买房落户口要注意：符合买房迁户口条件、付款的时间、注意户口纠纷、违约责任的约定

　　注意符合买房迁户口条件

　　有很多外地人在一个城市打拼，想买此地买一套房子解决户口的问题。本市居民在全市范围内购买商品房（不含二手房），已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在我市购买商品房（不含二手房），已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请入户

　　付款的时间

　　大家在买二手房的时候，一定要留一部分房款在办理完户口后在支付。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。

　　注意户口纠纷

　　有很多小伙伴买了二手房，而不能落户口，干吃哑巴亏。买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而导致不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

　　违约责任的约定

　　在签购房合同时，必段要对户口的问题写明，明确违约责任。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果，赔偿总价款的5％违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。

　　通过小编的介绍，您是不是对落户的问题有了初步的了解了。大家在买房子时一定要对落户问题重视，在合中同专门对户口说明，落不了户会有很多麻烦的，好了，关于买房落户口要注意哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！