夫妻共同买房注意什么，买房需谨慎

　　现在选择婚前买房的人很多，但是也有人选择在婚后夫妻一起去购房，婚前买房和婚后买房肯定还是会有一些不同的地方，所以对于想要婚后去买房的夫妻来说，就应该好好的去了解一些婚后买房相关的内容，那么夫妻共同买房注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题吧。

　　1、做好买房预算

　　当夫妻双方准备一起购买房屋的时候，首先需要做的事情就是要做好买房的预算，尤其是应该把自己目前有多少资金可以用于购房给计算清楚，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

　　2、要选合适的户型

　　很多人在买房的时候都想要去购买户型比较大的房子，但是大家在买房的时候也不是房子越大就越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

　　3、交通要便利

　　现在很多的夫妻双方都是在上班的，所以对于这些双方都要上班的夫妻来说，在购买房屋的时候对于交通方面的问题也是需要好好考虑的，交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。

　　4、不要被广告迷惑

　　有不少的购房者在买房的时候都喜欢去看房屋出售的广告，所以开发商为了吸引购房者去购买房子，一般都会打出很多广告，并且开发商都会夸大房屋的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

　　5、买房时必须夫妻双方到场

　　购房者如果要购买房屋，是要经过很多流程和手续的，所以如果大家在购房时是夫妻双方一起去购买的，那么不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

　　6、约定好房产份额

　　如果买房时是夫妻双方一起去购房的，那么肯定夫妻双方都会拿钱出来购房，所以夫妻双方在一起购房的时候就应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

　　前面的文章为大家介绍的就是夫妻共同买房注意什么的相关内容，大家有没有了解一些呢？现在结婚离婚的人都很多，所以夫妻双方共同买房的时候最重要的就是要把房子的分配问题给约定清楚，这样就可以避免之后因为房屋而产生一些纠纷。