二手房交完首付什么时候过户，房屋过户费用有哪些

　　很多在外打工的人，非常努力也是为了去购买到一套房屋，而真正的遇到房产交易时，其实有些人还会有些手足无措，确实，这件事情没有那么容易，只是单纯的拥有足够资金，对于这件事情的帮助也没有很大，更多时候，也要懂得其中一些细节因素，那么二手房交完首付什么时候过户？房屋过户费用有哪些？

　　二手房交完首付什么时候过户？

　　具体的没有，因为这是需要双方来进行约定，一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。

　　如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧），只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

　　房屋过户费用有哪些？

　　1、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％。房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

　　2、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％。房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％。房产证年限两年以上：无需缴纳。

　　4、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房交完首付什么时候过户？房屋过户费用有哪些的具体介绍，交完首付后，是需要根据情况来决定过户的时间，时间一般都不会太晚，所以大家不需要很着急，只要耐心的来等待通知也就行，至于是费用方面，只要提前做的准备足够靠谱，情况都会很容易操作。