二手房地下室怎么过户，二手房过户办理条件有哪些

　　特别多的人现在都还没有房屋，而想要获取到房屋，除了是通过购买这个方法，再有也是过户办理，过户之中可以来使用的就会很多样了，继承过户就是近些年来很流行的一个方法，但有时人们也会进行的不太顺利，原因也是不熟悉整个过户流程，那么二手房地下室怎么过户？二手房过户办理条件有哪些？

　　二手房地下室怎么过户？

　　买卖双方确定交易意向、签订二手房购房合同、提出过户申请，买卖双方签订购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了。

　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　二手房过户办理条件有哪些？

　　1、若买方单身

　　购房者需要携带自己的身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

　　2、若买方已婚

　　购房者需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

　　3、若买方离异

　　购房者需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

　　4、若买方是港澳人士

　　购房者需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明。台湾人士需要出示通行证、契税完税证明、注满居留证明（例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房地下室怎么过户？二手房过户办理条件有哪些的具体介绍，二手房过户在很多点上就是会和新房不同，所以大家在进行前考虑也就得有了，若是只靠新房过户的办理经验，没法去运用于二手房之中，所以重新的了解一定会有作用，大家也是需要明白这点。