上海二手房交易流程及注意事项，二手房交易条件有哪些

　　随着经济的进步，人们的工资确实有了提高，但物价在同一时间也确实有了增长，物价增长的同时，人们要考虑的重点又回到了最初的价格上面，而现在很消耗钱财的也就是房屋购买了，购买房产不算是太难，但因为财力消耗过大，所以有些人决定交易二手房，那么上海二手房交易流程及注意事项？二手房交易条件有哪些？

　　上海二手房交易流程及注意事项？

　　购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，还有也就是了解二手房的房屋结构。

　　交易流程：

　　1、递交材料办理过户

　　交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

　　2、办理税费减免及缴税

　　过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

　　注意事项：

　　1、二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

　　2、如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。

　　二手房交易条件有哪些？

　　1、在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。

　　2、非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

　　3、对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海二手房交易流程及注意事项？二手房交易条件有哪些的具体介绍，上海房屋其实不管是二手房还是新房，价格都很高，毕竟这座城市的发展也摆在那里，想要十分快速的来进行办理，可能性很小，因而在进行前，一定是得把准备工作做好，以免让有的意外出现。