最佳楼栋在什么位置？如何挑选小区最佳住宅

　　挑选房屋是购买房屋过程中必须要经历的一个步骤，购房者如果在挑选房屋的时候没有考虑得更加周到的话，入住房屋之后就会深刻的体会到挑选房屋的重要性了，其实挑选房屋也是有一定的技巧的，有些购房者就会利用这些技巧挑选出好的并且适合自己的房子，今天小编就来讲讲，楼栋在什么位置？如何挑选小区住宅？

　　楼栋在什么位置？

　　不同的小区在设计以及规划上面都是不一样的，所以说一个小区的楼栋位置不是固定的，但是可根据一定的技巧和规律来判断，购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，先判断整体朝向，那些坐北朝南的楼栋相对来说采光通风效果；另外如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。

　　如何挑选小区住宅？

　　1、注意停车场位置

　　大家可不要以为靠近小区的停车场会给自己带来更多的便利，其实小编建议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离，不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋，车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。

　　2、注意户型朝向

　　户型好朝向佳的房子大家都喜欢，所以在一个小区里面选房子的时候大家可以根据房子的户型朝向来抉择，通常选择房屋朝向遵从南北通透＞朝南户型＞朝北户型的原则。而户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。

　　3、注意楼层高低

　　不管是高层住宅还是低层住宅，总是要面临选择房屋楼层的决定的，通常中间楼层的房子都不错，而底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是的。

　　4、注意小区内主路

　　选择小区内的房子时，还要结合小区内部的交通规划来选择，特别是一些比较大型的小区，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间。

　　以上就是关于楼栋在什么位置以及如何挑选小区住宅的介绍了，其实从房屋的价格上就能大概判断出房子的好坏，导致房源价格差异的原因可能还有很多其他因素，这些因素也是大家在选择房屋的时候需要关注的，总之在购房的时候，一定要寻找合适于自己的房子。