第一次买房应注意哪些地方？这些你知道吗？

　　很多的购房者在次购房的时候，到了售楼部销售人员就各种推销讲解，然后又带购买者去工地看房，口头承诺面积或者价格优惠，有的购买者就很容易对销售者的一些话动心，糊里糊涂的就交了定金或者首付款，殊不知这样很容易上当受骗，所以我们在次买房的时候还是应该谨慎，今天小编就带大家了解一下关于次次买房应注意哪些地方？

　　1、充足的资金

　　一般在我们购买房产的时候，房款肯定是首要考虑的问题，很多人因为资金的限制，在买房的时候往往只能买一般的房屋，错过自己非常心仪的，就算是次买房有比较大的优惠，但是也要有足够的首付款才可以，所以在资金方面一定要准备充足。除了在交了首付款之外，我们还应该清楚每月还贷的金额是否可以负担，避免后期发生房贷还不上的情况。

　　2、明确购买需求

　　买房是一件大事，有的家庭可能半辈子的积蓄只能付一个首付款，因此在买房的时候需要注意的问题有很多，特别是我们在看房的时候，一定要明确自己目前有的资金可以买一个什么样心仪的房屋。比如有的人是刚需，买的房屋是用来居住的，有的人是买房来投资的，这些在我们买房的时候因为我们需求不一样，可能看房的时候考虑的重点也不一样，我们只有在明确知道自己要什么的时候，才能在众多的房源中买到自己心满意足的房屋。

　　3、检查开发商证件

　　我们在看房准备购买的时候，还需要查验开发商的资质证件，一般就是五证，分别是商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

　　当然在购房的时候开发商可能给我们看一个证件《商品房销售（预售）许可证》，这样也是可以的，因为这个证件必须要有前面四个证件齐全后，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

　　4、注意楼盘设施

　　很多朋友买房是为了日常生活上班的，所以我们在看房购买的时候除了关注楼盘的价格、位置等方面之外，还应关注小区停车位的配比和使用情况、小区楼宇之前的间距、小区物业的专业程度等等，这些细节对于我们日常的生活或大或小都是有影响的，所以我们一定不能忽略。

　　5、注意分辨广告真假

　　有一些开发商为了增加更多的购买者和看房者，在楼房开盘的时候，会夸大售楼的宣传，有些销售人员在出售的时候也空口承诺赠送面积或者优惠价格等等，更有甚者为了少缴纳一部分的税，说服购买者签订“阴阳合同”，在我们买房的时候如果遇到违反房地产广告管理等方面的情况，我们应及时向工商部门和消费者协会反映，由相关部门去依法处理。

　　以上就是关于次买房应注意哪些地方的全部介绍，相信看了文章的朋友对于看房买房的细节都有一定的了解，另外小编一定要提醒一下购买者，在我们看房的时候，如果销售人员有口头承诺优惠，我们一定要把这些承诺写进签订的购房合同里面，并且约定相关的法律责任，不然没有办法保障我们自身的利益。