岳阳首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　中国央行2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。那么我们下面一起来了解一下首套房首付比例是多少，购买首套房有哪些优惠政策。

　　岳阳首套房首付比例是多少？

　　1、对于首套房的首付一般是20-30%，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

　　2、商业贷款；以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）利率打折（基准利率的85％）。

　　3、公积金贷款，以家庭为单位是首次贷房的话；可以贷到房屋评估价的80％；如果是超过90平方米的话就是70％。首套房首付的计算方式。

　　岳阳首套房贷款有哪些优惠政策？

　　1、个人首次购买90平方米以下的普通住房；享受契税税率下调到1％的优惠，暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍；还有低首付款比例调整为20％。

　　2、个人住房公积金的贷款利率；各档次利率都分别下调0.27个百分点，买房人不用负担营业税，免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　3、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时、房子低首付款比例调整为不低于40％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时、低首付为20％、如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭、再次申请住房公积金购房时低首付为30％。

　　上面这些就是为大家了解到的岳阳首套房首付比例是多少？岳阳首套房贷款有哪些优惠政策的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。