在南京买拆迁安置房靠谱吗？拆迁安置房有房产证吗

　　南京安置房是政府的部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户所进行安置所建的房屋。安置的主要对象就是南京居民被拆迁户，也包括在征拆迁房屋的农户。现在市场上涌现不少安置房。那么，在南京买拆迁安置房靠谱吗？拆迁安置房有房产证吗？

　　一、在南京买拆迁安置房靠谱吗？

　　在南京买拆迁安置房有一定的风险：

　　1、南京的政策风险

　　南京买拆迁安置房有一定的风险。根据相关法规及政策规定，要有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易。这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。

　　2、南京价格风险

　　南京安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。特别是如果价格在不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差近千元。

　　3、南京的人为的风险

　　在南京，“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者，《城市房地产管理法》第38条第4项规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让”，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。

　　二、南京的拆迁安置房有房产证吗？

　　南京拆迁安置房一般是没有房产证的。

　　南京拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么，房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

　　在南京，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

　　通过上面的介绍，我们知道了南京买拆迁安置房靠谱吗以及拆迁安置房有房产证吗等相关内容。拆迁安置房价格相对较低，而且社区设施还有地理位置都不错。希望以上内容可以帮到你。