江门首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　对于有购房需求却没有太多购房资金的购房者来说，购买一套属于自己的房屋难度还是很大的。还好现在有各种贷款可以供大家申请，使用按揭贷款的方式来购买房屋能大大的降低大家的生活压力。在支付了房屋的首付之后就可以办理相关的过户手续了，究竟江门首套房首付比例是多少？

　　江门首套房首付比例是多少？

　　1、商业贷款：其实江门首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

　　2、江门首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

　　江门首套房贷款有哪些优惠政策？

　　中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

　　1、个人首次购买90平方米以下的江门普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

　　2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

　　3、江门首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

　　4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5、江门首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

　　6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，江门首套房低首付款比例调整为不低于40%。

　　8、对于使用住房公积金贷款购买江门首套房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

　　看了上面的相关介绍，大家对于江门首套房首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买首套房的时候大家可以享受到很多优惠政策，尤其是在贷款方面。广大购房者通过贷款的方式来购买首套房，一般首付是需要付到总房款的三成就可以了，而二套房贷款购买则需要付七成左右的首付才行。