周口自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

　　周口是河南的一个地级市，在周口的农村和乡镇地方，很多的人们都是会建造自建房的。自建房如果出现了要过户的问题，很多的人们不知道该如何办理，不知道该提交什么材料，那么周口自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？我们来具体的了解一下吧。

　　周口农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

　　一、土地证更名需要的证件：1、土地申请表；2、新办好的房产证原件及复印件；3、原先的土地证原件；4、买卖双方身份证复印件、正反复印；5、契税发票复印件。

　　二、土地证更名办理流程是什么

　　1、周口自建房父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。

　　2、继承的方式是税费少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理周口自建房继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1％的个人所得税和5.5％的营业税。

　　3、但是，继承的过程可能会碰到一些问题。继承的公正手续不全，那么在周口自建房过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的。

　　周口农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

　　周口农村自建房父亲过户给儿子需要材料：父亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将新塘自建房产权过户到儿子名下即可。

　　周口的朋友们如果要进行自建房过户的问题，建议可以去当地的房管中心进行咨询，这样也还可以保证自建房的顺利过户的。以上就是小编关于周口自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？的相关介绍，希望对于周口的朋友们办理自建房过户是有一定的帮助的。