常熟自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

　　现在有很多父母拥有自建房产要过户给子女，但是具体的办理流程究竟是怎样的大家不太清楚，所以都想要了解一下具体规定，这样在以后需要办理的时候能够省去很多时间，也可以提前准备一下相关的材料，下面我们就一起看一下究竟是怎样的吧。

　　常熟农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

　　1、由本人向所在的农村集体经济组织或，村民委员会提出用地申请，由农村集体经济组织召开，其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。

　　2、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核，乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准，其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

　　3、常熟农村自建房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　常熟农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

　　1、常熟农村自建房申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　3、农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

　　以上就是小编为大家了解到的重常熟农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？常熟农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。