沈阳名下有担保如何办理公积金贷款？需要哪些手续

　　在这个工资涨幅赶不上房价上涨的时代，相信有很多奋斗了很久的人在年末，用贷款的方式为自己圆一个家的梦。对于我们来说，凡事准备的周全，少给自己添麻烦是好不过了。沈阳名下有担保如何办理公积金贷款？沈阳名下有担保办理公积金贷款需要哪些手续？

　　沈阳名下有担保如何办理公积金贷款

　　沈阳名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：

　　1、沈阳借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；

　　2、沈阳借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；

　　3、购买沈阳住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

　　沈阳名下有担保办理公积金贷款需要哪些手续

　　1、沈阳贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。

　　2、对资料齐全的借款申请，沈阳银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、沈阳公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、沈阳银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到沈阳房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　以上就是沈阳名下有担保如何办理公积金贷款？沈阳名下有担保办理公积金贷款需要哪些手续的全部内容，还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。