在芜湖购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式划算

　　买房对于普通人来说绝对是一件大事儿。房价高，买房的压力大，很多人都是通过贷款的房子买房。在芜湖购买复式楼有几种贷款方式？在芜湖购买复式楼哪种贷款方式划算？

　　在芜湖购买复式楼有几种贷款方式

　　1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金贷款。住房公积金贷款具有贷款利率低的特点，能省去不少钱。

　　2、组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

　　3、商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　在芜湖购买复式楼哪种贷款方式划算

　　1、公积金贷款要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、组合贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　3、芜湖个人住房商业性贷款在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。

　　以上就是在芜湖购买复式楼有几种贷款方式，以及在芜湖购买复式楼哪种贷款方式划算的全部内容，对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。