澄迈县抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收

　　在申请办理贷款业务时，很多贷款机构为了降低贷款风险会要求借款人提供贷款担保人。房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常见，但是也不排除这种可能性。澄迈县抵押贷款需要担保费吗？澄迈县抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

　　澄迈县抵押贷款需要担保费吗

　　理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

　　1、澄迈县房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　2、按照正常流程，澄迈县银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

　　一是抵押登记费，用于在澄迈县房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

　　二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，澄迈县银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　澄迈县抵押贷款担保公司担保费用怎么收

　　澄迈县担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-公积金贷款额度×1.5‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用：

　　1、评估费：根据银行的贷款管理中心的规定，1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

　　2、代办费：我司向抵押贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。

　　以上就是澄迈县抵押贷款需要担保费吗？澄迈县抵押贷款担保公司担保费用怎么收的全部内容，购房者需要办理按揭贷款时，都必须经过担保公司担保。通过担保公司担保办理二手房贷款是银行的规定，银行贷款都是贷给公司，不会贷给个人，只有担保公司担保后才能办。