在菏泽买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　对于现在想要购买房屋的家庭来说，购买一套价格便宜这房子是非常困难的，因为现在的房价都挺高的，所以有很多人想要购买小产权的房屋，那么您知道在菏泽买小产权房的流程是什么，购买菏泽的小产权房要交税吗，下面我们就一起来了解一下具体情况。

　　在菏泽买小产权房的流程是什么？

　　1、在菏泽买小产权房个人是不建议的，这样的房屋是不受法律保护的，依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款。

　　2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　3、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证。

　　购买菏泽的小产权房要交税吗？

　　1、购买菏泽的小产权房是没有办法交税的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。

　　3、住房形态看，一样是普通住宅。买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于在菏泽买小产权房的流程是什么？购买菏泽的小产权房要交税吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。