宜宾按揭房如何更名？需要什么材料

　　按揭房在按揭的过程中，对于房屋的产权是很重要的，产权一般不是完全属于自己的，那么房产证上面的名字能代表房屋的产权人，也就意味着房产证上面的名字也不是很容易就更改的。下面，我就为你们讲讲宜宾按揭房如何更名？宜宾按揭房更名需要什么材料？

　　宜宾按揭房如何更名

　　1.宜宾位于中国四川省中南部，川、滇、黔三省结合部，长江零公里处。因金沙江、岷江在此汇合，长江至此，始称“长江”，宜宾被称为“万里长江第一城”。宜宾地形整体呈西南高、东北低态势。市境高点为海拔2008.4米的屏山县五指山主峰老君山，低点为海拔236米的江安县金山寺附近，全市地貌以中低山地和丘陵为主。

　　2.宜宾能提供就业岗位众多，高速公路网络、高铁网络、长江港口、民用机场一应俱全。宜宾也是著名的中国历史文化名城，举世闻名的名酒五粮液，即产于此，发达的酿酒工业使宜宾成为名副其实的“中国酒都”。宜宾市是长江上游开发早、历史悠久的城市之一，是南丝绸之路的起点，素有“西南半壁古戎州”的美誉。

　　3.在贷款没有还清前不可以更名，要还清贷款后才可以办理更名！还要他前女友到场，一起去房地产交易中心办理房产过户。

　　4.办理收的费用如下：商品房：满五年：交易契税：成交价*1.5％（买方缴纳），印花税：成交价*0.05％（买卖双方各缴纳），交易费：成交价*0.5％（买卖双方各一半，住宅6元/平方米），证件工本费：80元，个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税*）*20％。

　　宜宾按揭房更名需要什么材料

　　房产证原件和复印件，身份证原件和复印件，原始购房协议原件和复印件，户口本原件和复印件，如已婚需要提供结婚证原件和复印件，如已婚需要提供共有人同意出售意见书，户口本原件和复印件，如不是当地户口需要提供暂住证。

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％-3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。上述文章讲的就是关于宜宾按揭房如何更名以及宜宾按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。