泰安按揭房可以过户吗？过户要交多少税费

　　房屋过户需要缴纳税费，但是税费缴纳多少不是由房地产商决定，也不是由买房子的人决定的。我国家对房屋交易的税费已经做出了相关的规定，需要按照规定来执行。那么下面，我就为你们讲讲泰安按揭房可以过户吗？泰安按揭房过户要交多少税费？

　　泰安按揭房可以过户吗

　　1.泰安市位于山东省中部的泰山南麓，北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河。辖泰山、岱岳两个市辖区，宁阳、东平两个县，代管新泰、肥城3个县级市。

　　2.泰安寓意“国泰民安”，是一座著名的文化旅游城市，境内的泰山是国家重点风景名胜区，海拔1545米，有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉，是世界自然文化遗产。泰安市于1985年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。

　　3.按揭房要等产权证出来后才可办理过户。如果房产证已经出来了是可以过户的要到银行办理转按揭。具体措施程序需要你到银行咨询在北京、杭州等地都是可以的。

　　4.所售房产是房改房、经济适用房的，买方在办理按揭贷款相关手续时，需与业主夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。所售房屋为商品房时，需业主本人持身份证、户口本到场，买家则需要持夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。如客户未婚则持身份证、户口本和未婚证明到场即可。

　　泰安按揭房过户要交多少税费

　　赠与：评估费：0.4％；公证费：2％；契税：3％；交易手续费：2.5元/平方；登记费：80元。买卖：评估费：0.4％；营业税：盈利5.5％（房产登记满五年免）；个人所得税：盈利20％或全额4％（独有住房出售免）；契税：个人首次购房、90平方以下1％；非首购普通住宅1.5％；非普通住宅3％；交易手续费：2.5元/平方；登记费：80元。

　　一般来说，还未满5年（按房产证上的时间）采用赠与合算。因为买卖会产生营业税。若已超过5年则买卖方式合算，因为没有营业税，而且契税也要比赠与少。

　　房屋过户时要注意房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围上述文章讲的就是关于泰安按揭房过户可不可以以及泰安按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。