装修流程及事项？装修管理规定？

　　装修房子涉及到的东西有很多，并不是说找了公司之后什么都不用管了，其中需要业主管的东西还非常的多，所以，需要大家提前花费一些时间了解一下其中的知识，首先，我们要看一下装修流程及事项都有哪些，另外，还要清楚装修的管理规定是怎么样的，因为，这个是业主必须要遵守的。

　　装修流程及事项？

　　一、家装流程之现场量房由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。

　　二、定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置（窗户要标量数量）。

　　三、高度测量：主要测量各房间的高度。在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。

　　四、设计图纸需具备的“四要素”。

　　1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

　　2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

　　3、项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

　　4、简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。面对自己将来的新居，心中难免会有许多的设计构想，但并不是每个人都能将自己的想法完完全全的付诸于实际，就算好不容易画出脑中的设计图，却也不敢保证其合理性和可行性。

　　因此，您若不是建筑师的话，就求助于专业设计师来帮您做一个最适合你新居的设计方案。可是您若一定相信自己也有构思能力，要体现自己设计意图者可参考下面提供的信息。

　　装修管理规定？

　　一、装修审批

　　1、房子装修应由业主本人（或业主委托人持业主书面委托书）会同其委托的装修施工单位提前三天向物业服务部申报，详细如实填写《房子装修申请表》，并提交装修合同复印件、交验装修施工单位资格证书原件，经管理部审批同意后，由业主（住户）和装修施工单位签定〈装修工程责任书〉，装修施工单位负责人还应签定《防火责任书》。

　　2、申请人在办理申请后，应向管理部交纳装修保证金、公用设施使用维护补偿费（用于楼道粉刷、道路清理）、装修垃圾清运费等相关装修费用（详见《明星村物业服务收费项目及标准》），同时须持负责人一张一寸免冠照片，领取《装修施工许可证》，挂于施工现场。工程完工后，经管理部验收，无违章等情况发生，管理部在1个月内退还装修保证金，否则，要从保证金中扣除相应违约或赔偿金，多退少补。

　　3、装修作业人员，凭身份证或其它有效证件及一张一寸免冠照片到管理部办理《装修人员出入证》，凭证方可出入大楼。

　　4、办公楼或商铺的装修需由消防部门审批的，还须到消防部门办理相关审批手续，审批后，按审批要求进行装修。

　　5、对未向管理部申报或不符合规定条件自行开工的装修工程，管理部有权采取强制措施制止其装修行为并处以500－1000元违约金。

　　二、装修范围

　　1、房子装修活动必须严格按照《住宅使用说明书》要求进行设计和施工，保证建筑物结构的使用安全，禁止下列行为：房子装修涉及公共设施、公共空间；改变房子承重结构；在承重墙上穿洞，拆除边接阳台的墙体、门窗；不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙壁、超负荷吊、安装大型灯具等；）任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；破坏或者拆改卫生间的地面防水层。

　　户内给水管全部为暗埋，由物管部人员告知所标明暗埋管线位置，暗埋管线部位严禁使用电锤或凿打，以保证水管的安全使用；使用不符合消防要求的装修材料；其他违章装修活动。需适当改变或加大负荷的，应通过设计院设计并征得物业服务部同意，采取相应保护措施，并承担相应责任。

　　2、为使大楼外观美观整洁，不得随意安装外置防盗网，但可在物业服务部统一尺寸规格、用材要求下，在玻璃以内或不凸出外墙范围内安装内置防盗网；雨阳棚、门面招牌要在物管处的统一要求下安装；不得随意改动。

　　3、安装空调须按物业服务部规定安装：室外机必须按设计要求装在指定位置，并统一排放冷凝水，无设计指定位置的须由物管理部批定位置，且支架应采用不锈钢材质，支架尺寸符合物管要求。

　　4、禁止擅自拆改供电、通讯线路。

　　经过上面文章的介绍之后，已经知道了装修流程及事项都有哪些东西，其中所说的定量测量，定位测量和高度测量所对应的卷尺什么的都必须要准备好，因为，这些东西在前期开工的时候都会用到，所以，在开工之前就要把这些都准备好了，另外，文章里告诉了大家装修的管理规定都有哪些。