中介二手房买卖流程图怎么看？二手房中介有哪些骗局？

　　现在二手房是市场上的主流了，尤其是在一些高度发达的大城市，要想找到合适的房子，那恐怕就只能选择二手房了。很多人在面对二手房的时候，都会选择通过二手房中介进行交易，但是交易的时候就要了解清楚流程和骗局，那么，中介二手房买卖流程图怎么看？二手房中介有哪些骗局？

　　中介二手房买卖流程图怎么看？

　　1、步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。

　　2、第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

　　3、第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

　　4、第四步：交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交很多费用，如：登记费、手续费、印花税等等。办好之后会得到一张单子，七到十个工作日后凭它来取房产证。

　　5、第五步：取房产证。

　　6、第六步：拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。

　　7、第七步：带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、二手房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款（需要贷公积金去公积金管理，需要准备的材料应该差不多）。

　　8、第八步：去银行拿审批后的贷款合同。

　　9、第九步：去房产局办理他项权证，一般三天会下来。

　　10、第十步：把他权证交到银行，同时催促放款。

　　二手房中介有哪些骗局？

　　1、消费者买、卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事。

　　2、乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费。

　　3、收了购房款，立即卷铺盖逃走。

　　4、搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。

　　5、虚夸，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

　　6、转卖买主或卖主，中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源，一套房子，再卖给其他代理，中介公司联合起来赚看房费、中介费。

　　有关于中介二手房买卖流程图怎么看以及二手房中介有哪些骗局的全部信息小编就给大家分享到这里了，希望可以帮到大家。二手房中介是二手房市场上不可或缺的一份子，很多人买二手房也都是会通过中介进行的，但要注意中介的骗局。