评估房产收费标准有哪些，房产评估怎么做

　　在我们看到房产评估的时候，我们有一些人可能不知道房产评估的缘由。在我们买卖二手房的时候，一定会有这个房产评估的手续，尤其是想要贷款买二手房，势必需要这个手续的办理，房产评估手续的办理是需要交纳一定的评估费用的。那么，评估房产收费标准有哪些？房产评估怎么做？

　　评估房产收费标准有哪些？

　　房屋评估的主要有如下两种方式：

　　2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

　　（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评估总价的0.42%；

　　（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　房产评估怎么做？

　　目前，对于房产评估市场上应用为广泛的也是为评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：

　　1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

　　2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

　　3、所在小区和所在板块的房价走势

　　4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

　　对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

　　综上所述，本文主要是讲述了评估房产收费标准有哪些，以及房产评估怎么做的相关内容，现在我们知道了房产评估费用的收费标准，等到我们自己要做房产评估的时候，就可以参照本文的收费标准的内容，希望大家都能够找到一个收费合理的评估机构来评估房产。