上海市卖房需要中介费吗？卖房技巧有哪些？

　　其实要想卖房子的话，有很多要考虑的因素，包括中介费以及各种卖房技巧，价格的控制等等。大家可以多多关注上海市卖房需要中介费吗以及卖房技巧有哪些。选择优质的中介公司，有助于让自己的卖方利润高，而且也能减少大家的烦恼，同时也能避开各种纠纷，而且也不会有太明显的欺骗问题。

　　上海市卖房需要中介费吗？

　　一、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。

　　二、同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

　　三、房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。

　　卖房技巧有哪些？

　　1、了解行情。卖房者想要卖房子，首先就是要了解行情，可以关注房产信息，收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。

　　2、制定一个合理的定价、报价。没有人能够给出一个明确的数字。所以，卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。毕竟报价高了有可能错过好的成交时机，报价低了自己又会觉得吃亏。

　　3、卖房者报价前可以去一些大的中介公司了解行情，注意一些市政规划对自己房产的影响，根据自己房子的实际情况制定合理的报价，报价可以让自己在商量价格的时候留有余地。

　　以上的内容是关于上海市卖房需要中介费吗以及卖房技巧有哪些，大家在卖房子的时候，应该要多关心一些技巧问题，毕竟卖房子的价格非常高，也应该要了解大概的行情和市场的趋势，了解当地合适的报价。有些人可能并没有这方面的经验，也不掌握市场的行情，当然很难得到满意的价格。