找中介卖房注意事项？房屋经纪费包括哪些？

　　其实卖房子有很多注意事项，大家可以多多关注找中介卖房注意事项以及房屋经纪费包括哪些，才针对自己的房子实际条件来决定。现在的卖房子有很多种不同的内容，包括房地产中介的选择以及卖房价格、卖房技巧等等，大家可以从几个角度来分析，得到更快的效率，收获更高的卖价。

　　找中介卖房注意事项？

　　1、有的中介工作人员会说，“这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查”。这话千万不能相信！务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查，确认了之后再交定金。

　　2、签订买卖合同写明违约责任。如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

　　3、中介费最后付清。从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作人员常说，“你放心，全部交了中介费之后，我们仍然会为你好好服务的”，事实证明，这种话不要轻易相信。

　　房屋经纪费包括哪些？

　　1、房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

　　2、房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5－2.5％计收。

　　3、实行代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，可按成交价的3％执行。

　　中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。收取费用后，应该出具有关凭证。

　　上面的介绍内容是找中介卖房注意事项以及房屋经纪费包括哪些，大家如果觉得中介公司不错，有非常高的效率，那么还是可以针对自己的需求来作出决定。另外中介公司并不是每一个都有效率，有些中介公司可能存在套路，所以大家要懂得去区分这些情况，然后再考虑合格的中介公司。