100万房子过户费多少？买房过户需要带什么证件？

　　现在的房子动不动就是上百万的，在一些城市，百万的房子也并不是很好的，既然大家愿意花这么多钱来购买房子，那肯定也希望房子交易的过程能够一些顺利，这一点也和大家对房子交易过程的了解有一定的关系，在交易房子的时候，都会有过户环节的，那100万房子过户费多少？买房过户需要带什么证件？

　　100万房子过户费多少？

　　过户费一般不会太贵，如果在中介公司办理不会超过3000元，如果2线城市可能几百元，在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费，按你的房产面积来算，如果房产证没满5年你需要交纳营业税，个人所得税和契税，在加上贷款费用各个地区都不一样，比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右，包含中介费用。

　　二手房交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担，二手房过户核档费：50元/宗。

　　二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　买房过户需要带什么证件？

　　1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。

　　2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

　　3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。

　　4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

　　5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。

　　上述内容就是有关100万房子过户费多少？买房过户需要带什么证件的全部内容了，在进行房子交易的时候，大家要注意很多事情还是需要出售方到场办理的，所以大家还是在出售房子之前把自己需要去办理的手续以及需要缴纳的费用都先了解清楚。