二手房中介如何收费，找中介卖房要注意什么

　　有些人在购买了房子之后因为一些原因就需要把自己的房子卖出去，大多数的人在卖房子的时候为了少些麻烦都会选择去找中介公司来帮忙出售，自己就只需要支付中介公司那边一些中介费，接下来大家就来一起了解一下二手房中介如何收费以及找中介卖房要注意什么的相关问题吧。

　　二手房中介如何收费

　　1、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的，二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

　　2、二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

　　找中介卖房要注意什么

　　1、审查二手房中介机构合法身份和经营资格，防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。

　　2、查产权，了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况，以及防止出售人一房二卖。

　　3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系，中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种：

　　（1）通过签约的方法，中介公司将代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。

　　（2）个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以“意思自治原则”（法院的判决应尊重双方自愿签订的合同）为由进行答辩。

　　二手房中介如何收费？找中介卖房要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，虽然找中介帮忙出售房子是可以省去很多的麻烦，但是大家在找中介的时候还是要自己注意一些，尽量去做正规一些的中介，毕竟卖房子是一件大事情。